Starterslening Montferland

Mijn eerste woning kopen?

Met behulp van de Starterslening Montferland en de dienstverlening van de Erkend StartersCoach konden wij wel onze eerste woning kopen in de gemeente Montferland!

In 4 stappen ook jouw eerste woning kopen

  • 1 - Kopen?
  • 2 - Aankoop Starterswoning
  • 3 - Hypotheek en Starterslening
  • 4 - Wonen

Wij beantwoorden jouw vragen

  1. Kopen of huren?
  2. Wat is haalbaar, ofwel hoeveel kan ik als Starter maximaal verantwoord lenen?
  3. Zijn de woonlasten ook voor mij betaalbaar?
Stap voor stap naar het voor jou best passend advies

Hypotheek Analyse Rapport

De Erkend StartersCoach stelt voor jou een persoonlijk Hypotheek Analyse Rapport op waarin de volgende zaken voor jou zijn opgenomen:

  • Oriëntatie - Wat zijn jouw uitgangspunten?;
  • Haalbaarheid - Wat kun jij maximaal verantwoord lenen?;
  • SubsidieCheck - Toets Starterslening en overige voorzieningen;
  • Aankoopbegeleiding - Wat kunnen wij voor jou hierin betekenen?;
  • Advies - Inzicht in jouw financiële situatie gedurende meerdere levensfasen;
  • Hypotheekrente - Overzicht van de mogelijkheden;
  • Aflossen - Verplicht volledig aflossen van jouw hypotheek;
  • Betaalbaarheid - Wat wil jij maximaal verantwoord lenen?;
  • Duurzaamheid - Energiezuinigheid van de woning en energiebesparende voorzieningen;
  • Nazorg - Waarom is Periodiek Financieel Onderhoud voor jou belangrijk?

Neem contact met ons op en wij stellen ook voor jou vast of jij in aanmerking komt voor een Starterslening en of er nog voldoende budget voorradig is.

Wij helpen jouw droomwoning vinden

  1. Samen bespreken wij jouw persoonlijke woonwensen.
  2. Samen bezichtigen wij jouw Starterswoning.
  3. Wij onderhandelen over de aankoopprijs voor jou.
  4. Wij begeleiden jou bij het ondertekenen van het voorlopig koopcontract.
1. Persoonlijke woonwensen

Allereerst inventariseren wij jouw specifieke woonwensen. Indien jij reeds één of meerdere woningen op het oog hebt, zullen wij deze nader voor jou onder de loep houden. Hiertoe brengen wij in een persoonlijk gesprek samen jouw woonwensen in kaart en onderzoeken welk aanbod van woningen daaraan het beste voldoet.

Door onze specialisatie en via onze professionele hulp, komen méér woningen voor een eventuele aankoop voor jou in aanmerking! Maak een afspraak en ervaar dat méér mogelijk is dan jij denkt. Wij maken de aankoop van een woning voor een Starter op de woningmarkt daadwerkelijk waar!

2. Bezichtiging

Na de eerste bezichtiging zullen wij de tweede bezichtiging met jou meegaan en jou wijzen op de mogelijke voor- en nadelen van de Starterswoning zowel bouwkundig, juridisch als omtrent de omgeving en mogelijke ontwikkelingen in de gemeente  in de toekomst.

Tijdens de bezichtiging zijn wij niet alleen jouw gesprekspartner, maar zorgen wij er ook voor dat de onderste steen voor jou boven komt. Bij twijfels vragen wij bestemmingsplannen op, regelen eventuele gewenste en/of benodigde bouwkundige keuringen. Zodra alles bekend is van de woning kunnen de onderhandelingen beginnen en start de feitelijke aankoop.

Wij zijn dé specialisten in begeleiding van het volledige traject van onderhandelen vanaf het openingsbod tot het definieve geaccepteerde bod. Hierdoor kun jij de aankoop van jouw droomwoning eigenlijk niet meer mislopen!

3. Onderhandelen

Wij hebben inzicht in de prijs en achtergrond van de Starterswoning die jij op het oog hebt. Zodat wij jou kunnen garanderen dat de Starterswoning ook tegen de laagst mogelijke prijs wordt aangekocht!

Natuurlijk is theoretische kennis alleen niet voldoende. Wij beschikken over jarenlange ervaring als het gaat om onderhandelen in onroerend goed. Wij spreken de taal van de verkopende makelaar en behoeden jou voor de valkuilen tijdens het aankooptraject.

Onze kennis en ervaring komen jou dan goed van pas bij de prijsonderhandelingen. Voor ons is het dagelijks werk en wij zijn specialisten in onderhandelen. Wij onderhandelen zakelijk voor jou zonder emotie, iets wat de aankoopprijs altijd ten goede komt!

4. Koopakte van de woning

Vroeger was een mondelinge afspraak bindend. Tegenwoordig werkt dat toch net even iets anders. Een handtekening in een koopakte is van groot belang, dit maakt de koop namelijk definitief.

Vanzelfsprekend wil jij begeleid worden door iemand die de koopakte door en door kent en jij onder toeziend deskundig oog gerust kunt zijn dat alle gemaakte afspraken juist op papier komen te staan, alvorens jij jouw handtekening in de koopakte plaatst. Dit geeft jouw een zeker en vertrouwd gevoel!

De in de koopakte vastgelegde afspraken gelden tot aan de akte van levering bij de notaris. Vaak zitten tussen het tekenen van de koopakte en de uiteindelijke levering een aantal weken of maanden. Ook gedurende deze periode blijf jij met ons contact houden. Voorafgaand aan het bezoek bij de notaris inspecteren wij samen met jou nogmaals de woning en stellen samen vast of alles nog zo is als jij destijds bent overeengekomen. Daarvoor heb jij ten slotte ook de Erkend StartersCoach voor ingeschakeld.

In het kader van nazorg staan wij ook na de passering van de akte voor jou klaar met raad en daad indien achteraf er toch nog zaken blijken te zijn, welke niet kloppen. Kortom een Full Service Aankoopbegeleiding van A tot Z.

De financiering van de aan te kopen Starterswoning

De Erkend StartersCoach gaat voor jou op zoek naar de voor jou best passende hypotheek en voor zover mogelijk in combinatie met een Starterslening van jouw gemeente.

Hypotheek

Enkele belangrijke vragen door jou te beantwoorden zijn:

  • Rentevast termijn - Hoe lang wil je de hypotheekrente vastzetten, of juist niet?
  • Aflossen - Op welke wijze wens jij de lening af te lossen?
  • Betalingsrisico's - Welke betalingsrisico's wens jij te verzekeren, of juist niet?
  • Nazorg - Wat zijn jouw wensen betreffende Periodiek Financieel Onderhoud?

De Erkend StartersCoach kan jou herbij helpen door jou op de voor- en nadelen te wijzen bij het beantwoorden van deze vragen. Elke persoonlijke situatie is ten slotte weer anders, de Erkend StartersCoach kan middels kennis en ervaring de hypotheek samenstellen die het beste bij jou past, zowel nu als voor de toekomst!

Starterslening

Wij maken de aankoop van een eerste woning mogelijk!

Een eigen eerste koopwoning… Wie droomt daar niet van? De zoektocht naar een eigen woning is leuk, maar er komt wel veel uitzoekwerk bij kijken. Belangrijke vraag is natuurlijk: is een eigen koopwoning betaalbaar? Om het Starters op de woningmarkt gemakkelijker te maken een passende Starterswoning te kopen, is er als aanvulling op een ‘normale’ hypotheek de Starterslening. Interessant, want jij betaalt de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Informeer bij onze Erkend StartersCoach of jouw gemeente Montferland, provincie of woningcorporatie de Starterslening aanbiedt!

Meer over de Starterslening

Of jij nu wilt gaan voor een nieuwbouwwoning, een bestaande woning, of bijvoorbeeld een huurwoning koopt van een woningcorporatie: jij kunt de Starterslening in principe voor elk type woning aanvragen. Een zeer voordelige regeling, want jij betaalt namelijk minimaal de eerste 3 jaar géén rente en géén aflossing!

Gefeliciteerd met de aankoop van jouw Starterswoning

De grote dag is aangebroken, jij wordt de trotse eigenaar van jouw eerste woning! Wij begeleiden jou bij de notaris, maar daar houdt onze dienstverlening niet op.

De (financiële) wereld om ons heen verandert en dit kan gevolgen hebben voor jouw financiële situatie, zoals bijvoorbeeld jouw hypotheek. Wij zorgen voor een tijdig gesprek om jouw hypotheek of overige financiële producten passend te maken en/of te houden. Het is in jouw belang hier aandacht aan te geven.

Notaris en sleuteloverdracht

Op deze voor jou belangrijke dag, gaan wij samen naar de aangekochte woning voor een laatste inspectie. Zodat wij ons ervan kunnen verzekeren dat jij de woning geleverd krijgt zoals jij die eerder gezien en gekocht hebt.

Vervolgens begeleiden wij jou bij de notaris bij het ondertekenen van de leveringsakte en hypotheekakte(n). Waarna jij de sleutels van jouw nieuwe Starterswoning in ontvangst mag nemen en .... jij jezelf dan eindelijk eigenaar kan noemen van jouw eerste droomwoning!


De notaris is eigenlijk de laatste schakel in het koopproces. De notaris stelt de aktes op die de overdracht definitief maken zoals de akte van levering en de hypotheekakte. Verder zorgt hij voor de financiële afhandeling. Een notaris kan ook eventueel een samenlevingscontract of een testament voor jou opstellen.

Naast het opstellen van de aktes, zorgt de notaris ervoor dat alle partijen betaald worden. Zoals de vorige huiseigenaar, de overdrachtsbelasting, de adviseur, de notaris zelf en soms de makelaar. Hiervoor ontvang jij een zogenaamde afrekennota. Op de afrekennota staat vermeld aan wie jij welke bedragen moet betalen. Jij betaalt de afrekening met het geld van de hypotheek en/of met het geld dat jij zelf inbrengt.

Periodiek Financieel Onderhoud

Financiële zekerheid

Op basis van een periodiek persoonlijk onderhoudsgesprek inventariseren wij steeds opnieuw jouw wensen, doelstellingen, financiële situatie en mogelijkheden. Hierop actualiseren wij jouw persoonlijk KlantProfiel (KP) en de door jou afgesloten financiële producten. Zo ben jij ervan verzekerd dat er voor jou de beste keuzes worden gemaakt en dat jouw financiën nu en in de toekomst up-to-date zijn.

Ontvang tot € 450 korting op ons adviestarief

Jij bent op zoek naar een goed financieel advies, maar hoe kom jij tot een goed gesprek met een financieel adviseur? Bekijk onze introductie video's 'Mijn eerste woning', volg de instructies en ontvang naast een korting, handige en waardevolle tips.